תוכנית הרובעים בפתח תקווה
תוכנית פתח תקווה 2100 או תכנית הרובעים – מטרתה להסדיר את מדיניות הבנייה והתכנון בעיר עד לשנת 2100.תכנית זו מחליפה את תמ"א 38 ומייצרת מסגרת אחידה וברורה לקידום התחדשות עירונית בכל רחבי העיר – תוך חלוקה לרובעים. מה כוללת תכנית הרובעים? מה זה אומר לגביכם כדיירים? איזה רובעים כלולים בתוכנית רובע 1: אם המושבות החדשה, אם המושבות הוותיקה, שכונת […]
עורך דין תמ"א 38
עורך דין עידן שטרית מתמחה בליווי דיירים בעסקאות התחדשות עירונית תמא 38 לפני הכל…מהי תמ"א 38? תמ"א 38 (תוכנית מתאר ארצית 38) היא יוזמה ממשלתית שהושקה בשנת 2005 במטרה לחזק מבנים שנבנו לפני 1980 ואינם עומדים בתקני עמידות בפני רעידות אדמה. התוכנית מציעה תמריצים ליזמים ולדיירים, כגון תוספות בנייה, שדרוג תשתיות והטבות נוספות, במטרה לעודד את […]
עורך דין תמ"א 38, מה צריך לדעת?
כאשר מחפשים עורך דין המתמחה בעסקאות תמ"א 38, חשוב לקחת בחשבון מספר פרמטרים קריטיים שיבטיחו את הצלחת הפרויקט ושמירה על האינטרסים שלכם לאורך התהליך. 1. ניסיון וידע משפטי ספציפי 2. הבנה ב – היבטים טכניים ותכנוניים 3. ידע במיסוי 4. כושר ניהול משא ומתן 5. יכולת ניהול סיכונים 6. שקיפות ושירות לקוחות 7. המלצות ובדיקת רקע 8. עלויות שכר טרחה בחירת עורך דין […]
הרוב הדרוש למימוש תמ"א 38
הרוב הדרוש למימוש תמ"א 38 משתנה בהתאם לסוג הפרויקט 1. חיזוק ותוספת בנייה 67% מבעלי הדירות בבניין, כאשר 67% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. 2. הריסה ובנייה מחדש 67% מבעלי הדירות בבניין, כאשר 67% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם. חשוב לציין! חשוב לציין, כי לאחר חתימת הרוב הדרוש יהיה ניתן לפנות למפקחת על הבתים המשותפיםשתחייב את […]
מה זה תמ"א 38?
תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית אושרהבשנת 2005 במטרה להגן על חיי אדם ולשפר את עמידותם של מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. התוכנית מתמקדת בשני מסלולים עיקריים: 1. חיזוק ותוספת בנייה ● במסגרת מסלול זה, מחוזקים מבנים ישנים ומוסיפים להם קומות חדשות.● תוספת הבנייה מאפשרת מימון עבודות החיזוק, […]
