עורך דין פינוי בינוי
מדינת ישראל נמצאת בתנופת פיתוח מעוררת השראה בעשורים האחרונים. קצב גידול האוכלוסין אשר צובר תאוצה בקצב מהדהד, בשילוב עם קידום תשתיות וצרכים בהתאם לצרכים העולים מן השטח, הצליחו להאיץ את הליכי ההתחדשות העירונית, הן במרכז והן בפריפריה. חלק נכבד מהליכים אלו מקורם בתוכניות פינוי בינוי. אלו מאפשרות הריסה של בניינים שלמים המצויים בסמיכות האחד לשני, […]
חוק פינוי בינוי
חוק ההסדרים פינוי בינוי, מה אומר החוק? חוק פינוי ובינוי מסדיר את התהליכים המשפטיים, כלכליים והתכנוניים הנדרשים לביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי, תוך הגדרת זכויות וחובות של הדיירים, היזמים והקבלנים המעורבים. השפעת החוק על הדיירים, היזם והקבלן איזה הגנה מעניק החוק לדיירים? באמצעות הוראות אלו, החוק מבקש לאזן בין הצורך בקידום התחדשות עירונית לבין ההגנה על […]
תפקידי עורך דין פינוי בינוי
תפקידי עורך דין פינוי בינוי הם רבים ומגוונים, וכוללים את הדברים הבאים: ייעוץ משפטי ליזמים בנוגע לחוקים ונהלים החלים על תהליך פינוי בינוי. עורך דין פינוי בינוי מסייע ליזמים להבין את הזכויות והחובות שלהם בתהליך, ומסייע להם לעמוד בדרישות החוק. ניסוח ועריכת חוזים בין היזמים לבעלי הדירות. חוזים אלו קובעים את הזכויות והחובות של הצדדים המעורבים בפרויקט, […]
פינוי בינוי
בהתחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי נהרס מתחם קיים ומוקם תחתיו מתחם או מבנה חדש.פינוי בינוי מתייחס למתחמים שלמים וחייב לכלול לפחות 24 יחידות דיור (בשונה מפרויקט תמ"א 38/2).התנעת התהליך דורשת את הסכמתם של 66% מבעלי הדירות.במהלך הבניה הדיירים מפונים לדירה חלופית ולאחר מכן חוזרים לבניין החדש.כאשר מבצעים פינוי בינוי הראייה היא רחבה יותר, תשתיות, מבני […]
תמ"א 38
תוכנית מתאר ארצית הידועה גם כ-תמ"א 38 היא תוכנית ממשלתית שנועדה לעידוד חיזוק המבנים בפני רעידות אדמה בישראל. התוכנית גובשה ואושרה בשנת 2005 ע"י ממשלת ישראל. התקן הישראלי בפני רעידות אדמה נכנס לתוקפו רק בשנת 1975 והיה למחייב החל משנת 1980.לכן מרבית המבנים שנבנו לפני כן אינם עומדים בתקן המחמיר לרעידות אדמה. האחריות לחיזוק המבנים […]
