כאשר מחפשים עורך דין המתמחה בעסקאות תמ"א 38, חשוב לקחת בחשבון מספר פרמטרים קריטיים שיבטיחו את הצלחת הפרויקט ושמירה על האינטרסים שלכם לאורך התהליך.
1. ניסיון וידע משפטי ספציפי
- מומחיות בתמ"א 38 –יש לוודא כי עורך הדין מתמחה באופן ספציפי בעסקאות תמ"א 38, ומתמודד עם כל ההיבטים המשפטיים המורכבים של התחדשות עירונית.
- ניסיון קודם – בקשו לראות פרויקטים קודמים בהם העורך דין היה מעורב, כדי להבין את הניסיון המעשי שלו בתחום. בקרו בגלריית תמונות כנסים עם דיירים
2. הבנה ב – היבטים טכניים ותכנוניים
- עורך דין בתחום התמ"א צריך להיות בקיא גם בהיבטים התכנוניים והטכניים של הפרויקטים, כולל הבנת הליכי התכנון והבנייה מול הרשויות המקומיות ומינהל התכנון.
- עליו לעבוד בשיתוף פעולה עם מתכננים, אדריכלים ומפקחים כדי לוודא שכל ההיבטים הטכניים מקבלים מענה.
3. ידע במיסוי
- בעסקאות תמ"א 38 ישנם היבטי מיסוי ייחודיים (כגון פטור ממס שבח או היטלי השבחה) שחייבים להיכלל בתכנון המשפטי.
עורך הדין צריך להבין את המורכבות הללו כדי למקסם את היתרונות הכלכליים עבורכם.
4. כושר ניהול משא ומתן
- עורך הדין חייב להיות מומחה במשא ומתן, מכיוון שהתהליך דורש מו"מ עם היזמים, הקבלנים, והרשויות המקומיות. עורך דין עם ניסיון רב במשא ומתן יוכל להבטיח את ההסכם הטוב ביותר עבורכם.
5. יכולת ניהול סיכונים
- פרויקטים של תמ"א 38 נושאים עימם סיכונים משפטיים וכלכליים.
עורך הדין שתבחרו צריך להיות בעל יכולת לזהות סיכונים ולהציע פתרונות לצמצומם, כולל עריכת בדיקות נאותות לנכסים וליזמים.
6. שקיפות ושירות לקוחות
- עורך דין צריך לספק שירות אישי ושקיפות מלאה במהלך התהליך, כדי לוודא שאתם מעודכנים ושותפים לכל שלב.
תקשורת שוטפת ושקופה היא מפתח להצלחה בפרויקטים מסוג זה.
7. המלצות ובדיקת רקע
- מומלץ לבדוק המלצות מלקוחות קודמים ולוודא שעורך דין הינו בעל מוניטין טוב בשוק.
חשוב לבחור עורך דין שקיבל חוות דעת חיוביות על אופן עבודתו, מקצועיותו והצלחת הפרויקטים בהם היה מעורב.
חייגו אלינו – 03-5185888 , אנו נפנה אתכם לדיירים שאנו מלווים להם פרויקט דומה לשלכם.
8. עלויות שכר טרחה
- עסקה בתמ"א 38 כוללת לרוב עלויות משפטיות משמעותיות, ולכן חשוב להבין מראש את גובה שכר הטרחה והתנאים הכלולים בהסכם העבודה עם עורך הדין.
בחירת עורך דין מתאים לעסקאות תמ"א 38 היא החלטה מכרעת להצלחת הפרויקט.
יש לוודא שעורך הדין שאתם בוחרים מצויד בניסיון, ידע וכישורים בניהול תהליכים מורכבים, ולבחון את המוניטין וההמלצות שלו בשוק.
משרדינו מתמחה בטיפול בעסקאות של תמ"א 38 , ליווי מתחילת התהליך ושמירה על האינטרסים שלכם!
אנו מתמחים בעסקאות של התחדשות עירונית כבר למעלה מ 10 שנים.
אתם מוזמנים לצפות בפרויקטים שלנו ולקרוא המלצות עלינו.
כדאי לקרוא – עורך דין פינוי בינוי
