עורך דין מומלץ לרכישת דירה ומכירת דירה

עורך דין מקרקעין עידן שטרית – המומחה שלך לעסקאות קנייה ומכירה של דירה

כאשר מדובר בעסקאות נדל"ן, בין אם אתם רוכשים דירה חדשה או מוכרים נכס, חשוב לוודא שכל תהליך העסקה מתנהל בצורה מקצועית ומדויקת. עורך דין קנייה ומכירת דירה עידן שטרית מתמחה בדיני המקרקעין ומלווה אתכם לאורך כל הדרך ומוודא שהזכויות שלהם מוגנות.

תפקידיו העיקריים של עורך דין מקרקעין בעסקאות קנייה ומכירת דירה

1. בדיקת זכויות משפטיות בנכס – לפני רכישת נכס, עורך הדין מבצע בדיקות משפטיות מקיפות כדי לוודא שהנכס נקי מכל בעיה משפטית כמו שיעבודים, חובות על הנכס, הערות אזהרה או בעיות תכנוניות. מטרתו היא להבטיח שהרוכש מקבל את הנכס במצב נקי ומסודר מבחינה משפטית.
2. עריכת חוזה רכישה – עורך דין מנסח חוזה מותאם אישית לצרכי הרוכש, תוך התייחסות לכל פרט חשוב בעסקה. החוזה חייב להבטיח הגנה מלאה על זכויות הרוכש, ולמנוע כל אפשרות למחלוקת בעתיד.
3. ניהול משא ומתן – בעסקאות קניית דירה, לעיתים קרובות יש צורך לנהל משא ומתן מול הצד המוכר. עורך הדין מייצג את הלקוח ומנהל עבורו את המשא ומתן, במטרה להשיג את התנאים הטובים ביותר.
4. טיפול ברישום זכויות – לאחר השלמת העסקה, עורך הדין דואג לרשום את הנכס בטאבו או ברשות הרישום המתאימה, ולוודא שכל המסמכים הנדרשים מוגשים בזמן.

תפקידיו בעסקאות מכירת דירה

1. הכנת הנכס למכירה – עורך הדין בודק את מצב הנכס והמסמכים המשפטיים הנדרשים כדי לוודא שהמכירה תתנהל בצורה חלקה. הוא גם מכין את המוכר לכל הדרישות הרגולטוריות שעלולות לצוץ בתהליך.
2. בדיקת חוזה המכר – בעת מכירת נכס, חשוב שעורך הדין יבדוק את החוזה כדי להבטיח שהוא כולל את כל ההגנות הנדרשות למוכר. החוזה יפרט את תנאי העסקה, לוחות הזמנים לתשלום ולמסירה, וכן כל פרט הקשור להתחייבויות של המוכר והקונה.
3. טיפול בתשלומים ומיסים – עורך הדין מוודא שכל התשלומים נעשים בהתאם להסכמות, כולל טיפול במיסים כמו מס שבח ומס רכישה, כדי למנוע בעיות בהמשך.
4. ניהול התהליך עד הסוף – תפקידו של עורך הדין הוא ללוות את המוכר עד לסיום העסקה, כולל רישום העברת הזכויות בנכס לצד הקונה, ולוודא שהנכס נמסר בהתאם לתנאי החוזה.

רוצים לתאם פגישה או לקבל ייעוץ בטלפון?
חייגו – 03-5185888

קראו בהרחבה על עורך דין מקרקעין