עורך דין פינוי בינוי

מדינת ישראל נמצאת בתנופת פיתוח מעוררת השראה בעשורים האחרונים. קצב גידול האוכלוסין אשר צובר תאוצה בקצב מהדהד, בשילוב עם קידום תשתיות וצרכים בהתאם לצרכים העולים מן השטח, הצליחו להאיץ את הליכי ההתחדשות העירונית, הן במרכז והן בפריפריה. חלק נכבד מהליכים אלו מקורם בתוכניות פינוי בינוי. אלו מאפשרות הריסה של בניינים שלמים המצויים בסמיכות האחד לשני, לטובת בנייה של מתחם אקסקלוסיבי וחדיש, אשר בפועל מצליח לשנות את חייהם של המתגוררים בו מקצה לקצה.

אלא שלצד הרצון והכמיהה של ישראלים רבים ליהנות ממבנים חדשים ומשודרגים אשר יובילו לשיפור מהותי באיכות חייהם, כמו גם של המרחב האורבני בו הם חיים, הרי שבפועל מדובר על תהליך מורכב ורווי באתגרים מבחינה משפטית וטכנית, כשזה שדורש לא מעט אורך רוח, שכן הוא עשוי לארוך זמן רב עד לכדי למעלה מעשור. 

על מנת לייעל את התהליך המאתגר כשלעצמו, ולהנגיש אותו אל מול נבכי הבירוקרטיה, כמו גם מול היזמים למיניהם ומוסדות המדינה הכלולים בתהליך, קיימת חשיבות עליונה לשכירת שירותיו של עורך דין פינוי בינוי בעל מומחיות וניסיון משמעותי בתחום. 

למה זה חשוב

עורך דין פינוי בינוי הינו משפטן המתמחה בנבכי חוק עידוד מיזמי פינוי בינוי (תשס"ו, 2006) וכן חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (תשע"ו, 2016). הוא נחשב לגורם מוסמך המציע תחת 'קורת גג אחת' שורה של יתרונות על פני קולגות אחרים. ראשית, עורך דין לפינוי בינוי ידאג בראש ובראשונה לאינטרסים של מיוצגיו, לרבות התנהלות שוטפת מול היזם או הקבלן ולקיחת חלק אקטיבי במשא ומתן מולו, על מנת למקסם את התמורה בצורה המיטבית.

לאור העובדה כי תהליך פינוי בינוי אורך כאמור שנים ארוכות, עורך הדין עתיד ללוות אתכם לכל אורכו של התהליך, החל משלב ההתארגנות הראשונית ועד לקבלת טופס 4 עם הקמת המבנה החדש. מתפקידו להיות זמין עבור בעלי הזכויות בנכס, תוך הקפדה על מקצועיות, שקיפות וזמינות מלאה. 

חשוב לציין כי בטרם בחירת עורך הדין יש לוודא כי אכן מדובר בעורך דין המעורה בתחום הנדל"ן בכלל והליכי התחדשות עירונית בפרט, לרבות תהליך פינוי ובינוי. 

תפקידים עיקריים

כשמדובר בפרויקט עתיר מימדים ובעל השפעה כה משמעותית כמו פינוי בינוי, קיים צורך בעורך דין מיומן ובעל ניסיון משמעותי בתחום. לעורך דין זה שורה של תפקידים מכריעים, אשר במקרים לא מבוטלים עשויים אף לעשות את ההבדל בין עסקה מוצלחת לכושלת. 

תפקידיו העיקריים כוללים בפועל מעטפת משפטית הכוללת, בין היתר, ניהול משא ומתן לפני ולפנים, תוך שמירה מלאה על זכויות הדיירים ומקסום הפוטנציאל העסקי עבורם, התמודדות עם דיירים סרבנים המעוניינים לעכב או אף לטרפד את הפרויקט, העמדת ערבויות יחד עם הטלת הוצאות מיסוי והיטלים נוספים על היזם, יישום אספקת מגורים חלופיים לדיירים (תקף לפרויקטי פינוי בינוי או בתמ"א 38/2) והיד עודנה נטויה.

עורך דין עידן שטרית – איתכם כל הדרך עד להצלחה

משרד עורכי הדין והנוטריון בראשות עורך הדין עידן שטרית מיצב את עצמו מזה למעלה מעשור כמשרד מוביל בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית בישראל. 

המשרד גאה להוביל מגוון רחב של פרויקטים על טהרת תכניות פינוי בינוי, תוך שמירה אדוקה על מספר ערכים מרכזיים: סטנדרטים מקצועיים מהשורה הראשונה, מתן מענה מיידי לכל פנייה מצד הלקוחות, וכן הובלת אסטרטגיה רחבה שנועדה להוביל את קהל הלקוחות כל הדרך עד לפרויקט מוצלח ומשביע רצון.

קראו גם – עורך דין התחדשות עירונית

מאמרים נוספים פינוי בינוי