התחדשות עירונית בפתח תקווה

התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור ושדרוג של אזורים עירוניים ישנים ומוזנחים, בד"כ שכונות שהוקמו בשנים הראשונות של מדינת ישראל.
התהליך כולל לרוב שיפור המבנים, התשתיות והשטחים הציבוריים באזור, וכן חיזוק הכלכלה המקומית.

התחדשות עירונית בפתח תקווה, היא אחד הנושאים החשובים ביותר בתחום התכנון והבנייה.
בשנים האחרונות, העירייה מקדמת מספר פרויקטים של התחדשות עירונית, ביניהם:

• פרויקטים פינוי בינוי – מספר מתחמים בעיר, בהם רמת ורבר, יוספטל, מטרו סירקין, מטרו ארלוזורוב ולב המושבה, נמצאים בהליכי פינוי בינוי.
  במסגרת פרויקטים אלו, ייהרסו בניינים ישנים ובמקומם יוקמו בניינים חדשים עם דירות גדולות יותר ומרווחת יותר.
• תמ"א 38 –  מספר מבנים בעיר עברו או עוברים חיזוק מפני רעידות אדמה במסגרת תמ"א 38.
  חיזוק זה תורם לשיפור הבטיחות של הדיירים והמבנים.
• פרויקט שיקום שכונות –  העירייה משקיעה בשיקום שכונות ותיקות בעיר, בהן שכונת אם המושבות וגם את שכונת יד אליהו.
  השיקום כולל שיפור תשתיות, שטחים ציבוריים ומבנים.

התחדשות עירונית בפתח תקווה תורמת לשיפור איכות החיים של התושבים, להגדלת היצע הדיור, לחיזוק הכלכלה המקומית ולשיפור הנראות והאטרקטיביות של העיר, מה שגורם להרבה מאוד צעירים, זוגות נשואים ומשפחות לעבור לעיר.

קראו עוד על התחדשות עירונית

היתרונות של התחדשות עירונית בעיר פתח תקווה:

• שיפור איכות החיים של התושבים –  דירות חדשות הן בדרך כלל גדולות יותר ומרווחת יותר, וכוללות מגוון רחב יותר של שירותים ותשתיות.
• הגדלת היצע הדיור – פרויקטים של התחדשות עירונית יוצרים דירות חדשות, מה שמסייע בהתמודדות עם משבר הדיור בישראל.
• חיזוק הכלכלה המקומית –  פרויקטים של התחדשות עירונית יוצרים מקומות עבודה חדשים ומעודדים השקעות בעיר.
  בפרויקטים אלה מוקמים מבנים מסחריים הכוללים חנויות, בנייני משרדים המיועדים להשכרה ועוד.
• שיפור הנראות והאטרקטיביות של העיר – פרויקטים של התחדשות עירונית משפרים את המראה של העיר ומעודדים תיירות.

עורך דין התחדשות עירונית עידן שטרית מתמחה בהתחדשות עירונית בעיר פתח תקווה.
אם גם אתם גרים בשכונה המיועדת לתהליך של התחדשות עירונית, אנחנו מזמינים אתכם לדבר אתנו ולקבל ייעוץ ללא עלות.

חייגו – 03-5185888

5 עובדות על התחדשות עירונית בפתח תקווה

1. עיר מובילה בתחום – פתח תקווה נחשבת לאחת הערים המובילות בישראל בהתחדשות עירונית. על פי נתוני מרכז הנדל"ן, נכון לשנת 2024, מקודמים בעיר כ-300 פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, הכוללים כ-10,000 יחידות דיור חדשות.
2. התמקדות במרכז העיר – מרבית פרויקטי ההתחדשות העירונית בפתח תקווה מתרכזים במרכז העיר. זאת, כחלק מתוכנית כוללת של העירייה, שיפור צפיפות המרקם העירוני ולשיפור איכות החיים במרכז.
3. דגש על פינוי בינוי  – בשנים האחרונות, חלה עלייה משמעותית במספר פרויקטי פינוי בינוי בפתח תקווה. זאת, בין היתר, כתוצאה מהיתרונות הרבים של מסלול זה עבור התושבים והיזמים כאחד.
4. התחדשות גם בשכונות ותיקות – התחדשות עירונית בפתח תקווה אינה מתרכזת רק במרכז העיר. בשנים האחרונות, מקודמים פרויקטים רבים גם בשכונות ותיקות יותר, כמו יוספטל, כפר גנים ורמת ורבר.
5. הקמת מינהלת התחדשות עירונית – עיריית פתח תקווה הקימה מינהלת להתחדשות עירונית, המסייעת לתושבים ליזום ולקדם פרויקטים של התחדשות עירונית.
   המינהלת מעניקה ליווי מקצועי, ייעוץ משפטי וסיוע בהתמודדות עם הבירוקרטיה.

שאלות ותשובות נפוצות על התחדשות עירונית בפתח תקווה

1. מהם היתרונות של התחדשות עירונית עבור התושבים?

• דירה חדשה ומשודרגת – במסגרת פרויקט התחדשות עירונית, יקבלו הדיירים דירה חדשה ומודרנית, הכוללת תשתית חדשה, מפרט טכני משודרג ואפשרויות עיצוב רבות.
• שיפור איכות החיים – התחדשות עירונית תורמת לשיפור איכות החיים בעיר, בין היתר באמצעות הקמת פארקים, גינות ציבוריות, מוסדות חינוך ותרבות ושירותים קהילתיים.
• עלייה בערך הנכס – שווי הדירות בפרויקטים של התחדשות עירונית גבוה משמעותית משווי הדירות בבניינים ישנים.
• ביטחון מפני רעידות אדמה – בניינים חדשים נבנים תוך עמידה בתקנים מחמירים של בנייה, מה שמעניק לדיירים ביטחון רב יותר מפני רעידות אדמה.

2. איך אני יודע אם הבניין שלי זכאי לתמ"א 38?

ניתן לבדוק זכאות לתמ"א 38 באתר האינטרנט של הרשות המקומית או באמצעות פנייה לחברה הנדסית המתמחה בתחום.

3. כמה זמן אורך תהליך התחדשות עירונית?

משך תהליך התחדשות עירונית עשוי להשתנות בהתאם למורכבות הפרויקט ולשיתוף פעולה בין הדיירים, היזם והרשות המקומית. בדרך כלל, אורך התהליך נע בין מספר שנים בודדות לכ-10 שנים.

4. איפה אני יכול למצוא עוד מידע על התחדשות עירונית בפתח תקווה?

ניתן למצוא מידע נוסף על התחדשות עירונית בפתח תקווה באתר האינטרנט של עיריית פתח תקווה, באתר מינהלת ההתחדשות העירונית.

פרויקטים התחדשות עירונית בפתח תקווה