הרוב הדרוש למימוש תמ"א 38 משתנה בהתאם לסוג הפרויקט
1. חיזוק ותוספת בנייה
- 67% מבעלי הדירות בבניין, כאשר 67% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
2. הריסה ובנייה מחדש
- 67% מבעלי הדירות בבניין, כאשר 67% מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם.
חשוב לציין!
- חשוב לציין, כי לאחר חתימת הרוב הדרוש יהיה ניתן לפנות למפקחת על הבתים המשותפים
שתחייב את מי שלא חותם על ההסכם לחתום על מנת להוציא את הפרוקיט אל הפועל. - על מנת שהפרויקט יצא אל הפועל נדרשת הסכמה של 100% מהבעלים.
- המפקח על המקרקעין יבחן את טענות הדיירים המתנגדים וישקול את כלל הנסיבות לפני
קראו בהרחבה על – מה זה תמ"א 38?
קבלת החלטה.
יזמים רבים מעדיפים פרויקטים בהם יש אחוז הסכמה גבוהה מבעלי הדירות, כיוון שזה
מקל על קידום הפרויקט ומאפשר להם לסיים אותו במהירות רבה יותר.
טיפים להשגת הרוב הדרוש
- קיום אסיפות דיירים – ערכו אסיפות דיירים והציגו להם את היתרונות של הפרויקט.
- שקיפות – שתפו את הדיירים בכל המידע הרלוונטי לגבי הפרויקט.
- הקשבה לדיירים – הקשיבו לחששות, טענות של הדיירים ועבדו על פתרון בשבילם.
- ליווי מקצועי – התיעצו בעורך דין ומהנדס בעלי ניסיון בתחום תמ"א 38.
לסיכום, הרוב הדרוש למימוש תמ"א 38 משתנה בהתאם לסוג הפרויקט. חשוב להגיע להסכמה
רחבה ככל האפשר בין הדיירים, כיוון שזה יקל על קידום הפרויקט ויאפשר לו להסתיים בהצלחה.
עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית – חשוב להיעזר בעורך דין בעל ניסיון בתחום
