טיפול משפטי בנושא ארנונה לעסקים עוסק במגוון רחב של תחומים הנוגעים לחיובי ארנונה על עסקים וליחסים מול הרשויות המקומיות. להלן סקירה של עקרונות חשובים לפני שתבחרו עורך דין ארנונה לעסקים:
1. בדיקת חיובי ארנונה והגשת השגות
בעלי עסקים רבים עשויים לשלם תשלומי ארנונה גבוהים יותר ממה שנדרש. עורך דין המתמחה בארנונה יכול לבדוק את חיובי הארנונה של העסק להשוותם לסיווג הנכון לפי השימוש בנכס. לעיתים, חיוב הארנונה אינו תואם את השימוש בפועל, וניתן להגיש השגה תוך 90 יום מקבלת השומה כדי לתקן את הסיווג ולהפחית את החיוב.
2. השגת פטורים והנחות
עורכי דין המתמחים בארנונה יכולים לבדוק האם העסק זכאי לפטורים והנחות על פי חוק, כמו:
- הנחות לעסקים קטנים: במקרים מסוימים, עסקים קטנים זכאים להנחה לפי קריטריונים של גודל, מספר עובדים והיקף פעילות.
- פטור לנכסים שאינם בשימוש: אם חלק מהשטח העסקי אינו בשימוש, ייתכן שניתן לקבל פטור חלקי או מלא על החיוב.
3. סיווג מחדש של הנכס
הרשות המקומית מסווגת את הנכס לפי השימוש המוצהר, אך לעיתים הסיווג יכול להשתנות לפי השימוש בפועל או סוג העסק (לדוגמה, מסעדה לעומת משרד). עורך דין יכול לסייע בבדיקת סיווג הארנונה של העסק לערער על סיווג שגוי שגרם לתשלום מופרז.
4. עררים וערעורים על חיובי ארנונה
אם ההשגה נדחתה, ניתן להגיש ערר לוועדת ערר תוך 30 ימים. במידה וגם הערר נדחה, ניתן להגיש ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 45 ימים.
תהליך זה דורש ידע משפטי נרחב ומומלץ שילווה ע"י עורך דין המתמחה במיסוי עירוני.
5. ייצוג בבתי משפט
במקרים מורכבים, כמו מחלוקות על חוקיות תעריפי הארנונה או חובות מצטברים, ייתכן שיהיה צורך בייצוג משפטי בבתי משפט כדי להתמודד עם תביעות או חובות. עורך דין יכול לסייע בניהול המשא ומתן, הגעה להסדרים עם הרשויות או הגנה על העסק בבית המשפט.
6. ייעוץ בנוגע לתכנון מס עירוני
עורך דין יכול לספק ייעוץ אסטרטגי לגבי תכנון המס העירוני, כך שניתן יהיה לצמצם את הוצאות הארנונה של העסק. למשל, בחינת השטח המוכר לניכוי, מיזוג שטחים או חלוקה מחדש של הנכס.
7. מניעת עיקולים בהוצאה לפועל
במקרה של חובות ארנונה מצטברים, רשויות מקומיות רשאיות לנקוט בהליכי גבייה אגרסיביים, כולל עיקולים בהוצאה לפועל. עורך דין יכול לסייע במניעת ההליכים ולנהל משא ומתן כדי להגיע להסדר תשלומים.
8. בדיקת שומות חוזרות ונשנות
רשויות מקומיות מבצעות לעיתים ביקורות חוזרות ונשנות על עסקים ומשנות את גובה הארנונה בהתאם לממצאים. טיפול משפטי כולל בדיקת חוקיותן של שומות חדשות, בחינת האפשרות להגיש השגות, ואף ייצוג בוועדת ערר במידת הצורך.
לסיכום
טיפול משפטי בארנונה לעסקים הוא תחום מורכב הדורש הבנה עמוקה של חוקי הארנונה, תכנון מס עירוני ויכולת לנהל משא ומתן מול הרשויות המקומיות.
מומלץ לפנות לעורך דין המתמחה בתחום כדי למקסם את סיכויי הצלחת התהליך ולהפחית את חיובי הארנונה בצורה משמעותית.
רוצים לתאם פגישה עם עורך דין ארנונה לעסקים או לקבל ייעוץ בטלפון?
חייגו – 03-5185888
קראו בהרחבה על עורך דין מקרקעין
